PERMIS DE CONSTRUIRE OU DÉCLARATION PRÉALABLE POUR UNE TERRASSE ?
- Stéphanie
- 30 mai 2024
- 1 min de lecture
La construction d’une terrasse est un excellent moyen d’agrandir votre espace de vie extérieur et de profiter du beau temps. Cependant, il est important de connaître les règles et les autorisations nécessaires avant de vous lancer.
Voici ce que vous devez savoir :
Terrasse de Plain-Pied : En général, il n’est pas nécessaire de déposer un permis de construire ou de faire une déclaration préalable pour les terrasses de plain-pied. Cela signifie que si votre terrasse est au niveau du sol et ne dépasse pas 60 cm de hauteur, vous pouvez la construire sans formalités administratives spécifiques1.
Terrasse Surélevée : Si votre terrasse est surélevée de plus de 60 cm par rapport au sol, vous devrez effectuer une déclaration préalable de travaux si sa superficie est inférieure à 20 m². En revanche, si la superficie dépasse 20 m², un permis de construire sera obligatoire. Cela s’applique également aux terrasses avec une toiture ou un auvent2.
Cas Particuliers :
Terrasse surplombant le terrain du voisin : Si votre terrasse surplombe le terrain du voisin (par exemple, un balcon ou un toit-terrasse), vous devrez obtenir l’autorisation du voisin concerné.
Terrasse en copropriété : Si vous vivez en copropriété, vous devrez demander l’autorisation auprès du syndic pour construire votre terrasse.
En résumé, avant de construire une terrasse, vérifiez les règles locales et consultez votre mairie pour savoir si vous devez déposer une déclaration préalable ou un permis de construire. Profitez ensuite de votre nouvel espace extérieur en toute tranquillité !
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